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基于住房服务和类别选择的住房需求研究
中文名称: 基于住房服务和类别选择的住房需求研究
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论文编号: 3767668收藏本论文】【我的收藏】【我要投稿
英文名称: 无英文名称
学位类型: 博士毕业论文
作者: 涉及隐私,隐去***  作者本人请参看权力声明>>
导师: 涉及隐私,隐去***
毕业学校: 涉及隐私,隐去***
专业: 企业管理
毕业年份: 涉及隐私,隐去***
关键字: 住房需求 住房服务 类别选择 特征价格
简介目录: 点击此处 免费索取本论文简介和目录>>
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论文摘要: 住房是人类活动最基本的空间背景之一,对民生国计具有重要意义.国外学术界对住(略)已有多年,积累了丰富的研究成果,但是这些研究大都是以西方成熟市场为研究对象,(略)中国住房市场上直接应用.国内对住房需求问题的研究刚刚起步,还没有形成清晰的研(略)实践需要和研究现状两方面的考虑,本文选择住房需求为研究对象,对中国这个新兴住房市场中家庭的住房消费行为进行系统研究. 本文在研究过程中十分重视理论分析与实证分析相结合的方法.论文整理了新古典经济学理论研究住房需求所采用的不同分析框架,描述(略)需求研究的历史沿革及现状.通过文献梳理,发现住房需求研究中新古典消费者行为理论仍然占据主导地位,分析框架非常稳定,研究进展主要体现在实证研究方面.国外学术界对住房需求的研究经历了四个阶段,而国内研究仍处于起步阶段,研究比较分散,尚未形成统一的研究脉络,研究结论也远未达成一致. 住房特征价格(略)据杭州市场的数据对分区模型进行了估计及选优,并检验了细分市场的存在性.研究发现,自用住房的分区模型中,采用建筑面积、房龄和西湖距离的对数模型(拱墅区为线性模型)拟合效果最好;租用住房的分区模型中...
Housing is one of the most fundamental spaces of human activities, and is impor(omitted)ople s livelihood and nation s economy. It has been many years for the scholars abroad to (omitted)using demand and plentiful re(omitted)ults have been accumulated. Most existing studies took the western mature housing markets as objects and their conclusions cannot be applied direc(omitted)nese newborn housing market. Researches on Chinese housing market were shattered and far from conc(omitted)is dissertation took...
目录:
摘要第2-4页
ABSTRACT第4-6页
1 绪论第13-23页
  ·问题的提出第13-16页
  ·研究方法与技术路线第16-21页
    ·理论分析第16-18页
    ·实证分析第18-19页
    ·技术路线第19-21页
  ·研究内容与结构安排第21-23页
2 住房需求文献综述第23-43页
  ·住房需求分析框架第23-31页
    ·住房服务视角第23-25页
    ·住房特征(类别)视角第25-27页
    ·家庭迁居视角第27-30页
    ·三种视角的比较分析第30-31页
  ·住房需求研究进展第31-43页
    ·国外研究进展第31-37页
    ·国内研究进展第37-43页
3 住房特征价格研究第43-71页
  ·特征价格模型构建第43-46页
    ·理论基础第43-45页
    ·住房特征变量与估计方法选择第45-46页
  ·数据来源与描述性统计第46-49页
  ·自用住房的特征价格模型第49-62页
    ·模型估计与选优第49-57页
    ·城市内部分区的合理性检验第57-60页
    ·根据建筑类型分类的合理性检验第60-62页
  ·租用住房的特征价格模型第62-70页
    ·模型估计与选优第62-66页
    ·城市内部分区的合理性检验第66-68页
    ·根据建筑类型分类的合理性检验第68-70页
  ·本章小结第70-71页
4 住房需求研究:住房服务视角第71-103页
  ·理论分析第71-77页
    ·基本模型第71-72页
    ·对基本模型的扩展第72-77页
  ·计量分析第77-85页
    ·计量模型第77-80页
    ·自变量第80-84页
    ·估计方法第84-85页
  ·数据来源与描述性统计第85-91页
    ·数据来源与描述性统计第85-87页
    ·价格指数与住房服务数量第87-91页
  ·模型估计与结果解释第91-101页
    ·逆米尔斯比率第91-94页
    ·自用住房需求函数第94-98页
    ·租用住房需求函数第98-101页
  ·本章小结第101-103页
5 住房需求研究:类别选择视角第103-135页
  ·理论分析第103-106页
    ·类别选择与住房需求第103-104页
    ·理论模型第104-106页
  ·计量分析第106-119页
    ·计量模型第106-109页
    ·自变量与住房类别划分第109-111页
    ·估计方法与参数解释第111-119页
  ·数据来源与描述性统计第119-124页
    ·住房备择项描述性统计第119-121页
    ·家庭特征描述性统计第121-124页
  ·模型估计与结果解释第124-132页
    ·估计结果与解释第124-129页
    ·模型设定检验第129-131页
    ·价格弹性第131-132页
  ·本章小结第132-135页
6 研究结论与展望第135-143页
  ·研究结论第135-138页
  ·学术意义与应用价值第138-140页
    ·学术意义第138-139页
    ·应用价值第139-140页
  ·研究展望第140-143页
参考文献第143-157页
附录1:自用住房特征价格模型估计与选优第157-171页
附录2:租用住房特征价格模型估计与选优第171-181页
附录3:巢式LOGIT模型概率值变动的推导过程第181-185页
附录4:居民住房需求调查问卷第185-187页
攻读博士学位期间主要科研成果第187-189页
致谢第189-190页
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