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济南DX房地产发展有限公司竞争战略研究
中文名称: 济南DX房地产发展有限公司竞争战略研究
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论文编号: 3152643收藏本论文】【我的收藏】【我要投稿
英文名称: A Study on Competitive Strategy of Jinan DX Real Estate Development Co.,Ltd.
学位类型: 硕士毕业论文
作者: 涉及隐私,隐去***  作者本人请参看权力声明>>
导师: 涉及隐私,隐去***
毕业学校: 涉及隐私,隐去***
专业: 工商管理
毕业年份: 涉及隐私,隐去***
关键字: 房地产开发 竞争战略 细分市场 总成本领先 经济小户型 济南 房地产发展
简介目录: 点击此处 免费索取本论文简介和目录>>
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论文简介:中国房地产开发真正作为一个产业来发展,从1980年邓小平同志提出住房制度改革的总体设想开始算起,已经过去20几个年头。在这20多年的时间里,随着国家市场化程度越来越高,这个行业的发展也越来越快。整个行业正面临重新洗牌。因此,扩大自己的生存空间,寻求属于自己的细分市场,延长企业的生命线就成了摆在所有中小型房地产开发企业面前的一个急待解决的问题。如何在市场日趋成熟、竞争日益激烈的房地产行业中求得发展是济南DX房地产发展有限公司竞争战略研究的根本目的。 论文通过对竞争战略的基础理论的概述,以及对房地产行业的特点及国内外对房地产企业的竞争战略进行了分析,提出中国房地产业双重“价格刚性”的特点,并描述了其“发展迅速、问题突出”的现状,并把中国房地产企业的运营模式归结为“全能开发商模式”、“金融运作模式”与“中间模式”三大类别。运用当代竞争战略理论,以波特的五种力量的分析模型、价值链分析、SWOT分析组合等工具,对DX房地产公司所面临的竞争环境、所具备的资源能力等方面进行了综合分析,构建了以DX房地产公司以“立足经济小户型(50-70平米)住宅开发,审慎的选择商业项目,基于细分市场(针对25-35岁之间的年轻人)的总成本领先战略,通过积累来提高实力”的竞争战略,并在经济小户型市场上,从设计、装修、倡导科技、绿色、环保概念住宅等方面寻求差异化。 为确保竞争战略的实施,从管理成本、建设成本、资金成本、人工成本、运营成本等方面给出了具体的低成本战略的实施措施:变革组织结构,从管理体制的变革上降低管理成本;优化设计,从前期环节上减少建筑成本;加强财务控制,降低资金使用和占用成本;注重人才的内部培养,降低人员招聘和人才流失所带来的成本;发挥“比较优势”与规模效应,走比较优势控制下的专业化运作模式来降低企业运营成本。论文对DX房地产公司及其他中小型房地产公司的发展具有一定的指导和借鉴意义。
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