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房地产市场成熟度评价模型研究
中文名称: 房地产市场成熟度评价模型研究
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论文编号: 3152554收藏本论文】【我的收藏】【我要投稿
英文名称: Research on Real Estate Market Maturity Appraisal Model
学位类型: 硕士毕业论文
作者: 涉及隐私,隐去***  作者本人请参看权力声明>>
导师: 涉及隐私,隐去***
毕业学校: 涉及隐私,隐去***
专业: 技术经济及管理
毕业年份: 涉及隐私,隐去***
关键字: 上海 房地产市场 成熟度模型
简介目录: 点击此处 免费索取本论文简介和目录>>
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论文摘要: 本文通过对我国房地产业发展历史和现状的分析,指出如何对当前房地产市场进行准确评价对整个房地产业健康发展具(略) 首先,根据房地产开发周期理论、经济周期理论和市场供需分析、竞争结构分析,结合项目管理成(略)义和应用,提出建立适合我国实际国情的房地产市场成熟度评价模型. 其次,在对房地产市场进行理论分析基础上将房地产市场成熟度评价细分为土地、金融、开发、消费四个子市场的评价,同时对国内现有各种(略)比较分析,并结合房地产市场成熟度评价体系目的和指标选取原则初步确定评价体系的指标,然后以上海市为实证对象,选取行业数据进行相关性分析精简指标后确定最终评价指标. 再次,通过因子分析法确定各指标的权重,并运用3δ理论与经验分析相结合的方法确定上海房地产市场成熟度(略)由此构建了上海市房地产市场成熟度评价模型. 最后,运用成熟度模型对上海房地产市场进行评价,(略)产市场目前属于新兴加转轨型市场的结论,并指出其发展过程中存在的问题,由此提出相应的对策建议.文章最后对上海市房地产市场成熟度评价模型进行总结,指出其不足之处以及改进的设想和展望.
Based on the analysis towards (omitted)pment and status of China’s (omitted)e industry, the paper tends to point out that how to appraise t(omitted)tate market properly can be of great significance to the entire real estate industry develop healthily. Fi(omitted), according to the theory of real estate development cycle and economy cycle, and supply and demand analysis as well as strategy structure analysis, togethe(omitted) definition and application of project management maturity model, the real ...
目录:
摘要第5-6页
ABSTRACT第6-7页
第1章 绪论第10-16页
  ·选题背景及意义第10页
  ·国内外房地产市场评价的研究动态综述第10-15页
  ·本文的研究思路与方法第15页
  ·本文的创新点第15-16页
第2章 我国房地产业发展的历史与现状第16-21页
  ·中国房地产业发展历史第16-17页
  ·中国房地产业发展现状第17-21页
第3章 房地产市场成熟度评价的理论依据第21-31页
  ·房地产市场相关理论分析第21-26页
    ·房地产市场供需分析第21-23页
    ·房地产市场的竞争结构第23-24页
    ·房地产开发周期理论第24-25页
    ·房地产业经济周期理论第25-26页
  ·成熟度模型的理论分析第26-31页
    ·成熟度模型的定义第26-27页
    ·成熟度模型的意义及应用第27-28页
    ·几种成熟度模型的介绍第28-31页
第4章 上海市房地产市场成熟度评价体系的构建第31-57页
  ·上海市房地产市场成熟度评价模型结构第31-35页
    ·评价维度第31-32页
    ·评价等级特征描述第32-33页
    ·四大评价要素及其特征第33-35页
  ·上海市房地产市场成熟度评价指标的确立第35-50页
    ·评价指标体系建立原则第35-36页
    ·评价指标体系的设计思路第36页
    ·评价指标的初选第36-44页
    ·数据的采集与处理第44-46页
    ·评价指标的确立第46-50页
  ·上海市房地产市场成熟度评价指标权重的确定第50-53页
    ·因子分析法的介绍第50页
    ·因子分析法确定权重第50-53页
  ·上海市房地产市场成熟度评价标准的确立第53-57页
    ·μ- δ方法的提出第53-54页
    ·上海市房地产市场成熟度评价标准第54-57页
第5章 上海市房地产市场成熟度的综合评价第57-67页
  ·房地产市场成熟度综合评价模型的构建第57-58页
    ·评价因素集、评价等级集及权重集的确定第57-58页
    ·分类评价值及综合评价值的计算第58页
  ·上海房地产市场成熟度的综合评价第58-67页
    ·上海房地产细分市场发展概况第58-62页
    ·上海房地产市场的成熟度综合评价计算第62-63页
    ·上海房地产市场成熟度评价第63-65页
    ·上海房地产市场发展的建议第65-67页
第6章 结论与展望第67-69页
  ·研究成果第67页
  ·研究不足第67-68页
  ·研究展望第68-69页
参考文献第69-72页
致谢第72-73页
攻读学位期间发表的学术论文目录第73页
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